中ノ郷信用組合で不動産を担保にしてお金を借りることは出来る？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を調達したいとお考えの方もいらっしゃるでしょう。
「中ノ郷信用組合」で、不動産を担保にお金を借りることはできるのでしょうか？
調べてみても、「不動産担保ローン」という名称の商品は、実は大々的には紹介されていません。
そのため、「希望の融資は受けられないかもしれない」と不安に感じている方もいるかもしれませんね。
しかし、商品として紹介されていなくても、相談次第で道が開ける可能性は十分にあります。
融資限度額や金利、融資までの期間など、気になるポイントも押さえながら、あなたの疑問を解消していきます。
中ノ郷信用組合は不動産担保ローンを専門に扱っているわけではない
まず知っておきたいのは、中ノ郷信用組合には、「不動産担保ローン」という名前の独立した金融商品は掲載されていないという点です。
個人向けローンとしては、住宅ローンやカーローン、教育ローン、フリーローンなどが中心となっています。
「不動産を担保に」と考えている方にとっては、少しがっかりする情報かもしれません。
しかし、諦めるのはまだ早いです。
「ローン金利情報」を詳しく見ると、住宅ローンの注釈に「不動産担保取扱手数料はいただきません」という記載があります。
これは、住宅ローンが不動産を担保にすることを前提としている証拠です。
つまり、不動産を担保にした融資そのものを行っていないわけではない、ということが分かります。
あくまで「不動産担保ローン」という専門の商品がないだけで、他のローン商品の中で不動産を担保とする場合は存在しているのです。
住宅ローンは目的が限定される
ただし、注意点として、住宅ローンは基本的に「住宅の購入・新築・リフォーム」など、使い道が住宅関連に限られます。
事業資金や教育資金、生活費など、自由な目的でまとまった資金を借りたい場合には、住宅ローンを利用することは難しいでしょう。
「所有している不動産を担保に、事業の運転資金を借りたい」といったニーズには、別の方法を考える必要があります。
中ノ郷信用組合で不動産を担保に融資相談できる可能性
では、住宅関連以外の目的で、不動産を担保に融資を受けることは不可能なのでしょうか。
答えは「いいえ」です。
特に法人や個人事業主の方であれば、相談してみる価値は十分にあります。
中ノ郷信用組合は、地域の中小企業や事業者を支える金融機関としての役割を担っています。
法人・個人事業主向けには、「しんくみビジネスローン」や「創業支援融資・チャレンジ」など、様々な事業性資金のローンが用意されています。
これらのローンは、必ずしも無担保というわけではなく、事業内容や返済計画、そして担保の有無などを総合的に判断して融資が決定されます。
実際に、ある不動産投資家のブログでは、中ノ郷信用組合が不動産融資に積極的であるという印象が語られています。
こうした情報からも、明記されていなくても、不動産を担保とした融資相談に柔軟に対応してくれる可能性がうかがえます。
ココがポイント
中ノ郷信用組合は、東京都墨田区に本店を置く信用組合ですが、営業エリアが限定されています。中央区の中でも京橋、月島、勝どき、晴海などが主なエリアで、茅場町や兜町は管轄外とのこと。ご自身の所有する不動産が営業エリア内にあるか、事前に確認しておくとスムーズです。
中ノ郷信用組合のローン商品から見える可能性
不動産担保ローンという名称ではありませんが、中ノ郷信用組合が取り扱っているローン商品の中には、不動産を担保とするものや、事業性資金として利用できるものが存在します。
ここでは、参考としていくつかの商品を紹介します。
- なかのごうMG保証住宅ローン
- しんくみビジネスローン
- なかのごうクイックローン「パーフェクト」
「なかのごうMG保証住宅ローン」は、その名の通り住宅ローンですが、不動産を担保とする代表的な商品です。
「しんくみビジネスローン」は、運転資金や設備資金など、事業に必要な資金を調達するためのローンです。
そして、「なかのごうクイックローン「パーフェクト」」は、個人向けの商品でありながら、事業性資金や借換資金としても利用可能と明記されており、使い道の自由度が高いのが特徴です。
これらの商品の詳細な条件は、申込者の状況や担保評価によって変わるため、一概には言えません。
しかし、こうした多様なローン商品があること自体が、様々な資金ニーズに対して柔軟に対応しようとする姿勢の表れと言えるでしょう。
ココに注意
金利や融資限度額などの貸付条件は、金融情勢の変化などにより変更される場合があります。ここに記載している情報はあくまで調査時点のものですので、最新かつ正確な情報については、必ず中ノ郷信用組合で確認するか、直接問い合わせて相談してみて下さい。
審査スピードや柔軟性を重視するなら
信用組合での融資相談は、地域に密着した手厚い対応が期待できる一方で、審査に時間がかかったり、希望の条件に合わなかったりする可能性もゼロではありません。
特に、急いで資金が必要な場合や、審査に少し不安がある場合には、別の方法を検討するのも一つの手です。
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こちらは、審査の柔軟性やスピードに定評があり、担保物件の範囲も広いのが特徴です。
最高5億円までの大きな金額にも対応しており、様々な資金ニーズに応えてくれます。
担保なしでの借り入れを検討している場合
「不動産を担保に入れるのは少し抵抗がある」「そもそも担保にできる不動産がない」という方もいるでしょう。
そういった場合には、担保や保証人が不要な「無担保ローン」を利用するという方法もあります。
無担保ローンは、一般的に不動産担保ローンに比べて金利が高くなる傾向がありますが、必要な金額だけを短期間で借りる場合には非常に便利です。
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こちらは、審査が早く、まとまった金額の借り入れも可能なため、急な出費でお困りの際に頼りになります。
中ノ郷信用組合での融資と並行して、こうした方法も情報として持っておくと、よりご自身の状況に合った資金調達の方法を見つけやすくなるでしょう。