渋谷区で借りれる不動産担保ローンはある？
渋谷区に所有している不動産を活用して、資金を調達したいとお考えではありませんか？
「この不動産でもお金を借りられるのだろうか？」
「審査が少し不安だけど、相談できるところはあるかな？」
笹塚や幡ヶ谷、代々木といった住宅地にお住まいの方から、恵比寿や広尾でビルを所有している事業主の方まで、不動産担保ローンを検討する理由は様々です。
渋谷区内には、不動産を担保にお金を借りられる金融機関がいくつもあります。
渋谷区が対応可能で、「審査スピード」や「柔軟な審査」を求めるなら「ユニバーサルコーポレーション」の不動産担保ローンがおすすめです。
笹塚や恵比寿で相談できる銀行の不動産担保ローン
渋谷区内には、メガバンクをはじめとする多くの銀行が支店を構えています。
笹塚には「みずほ銀行」や「三菱UFJ銀行」の支店があり、恵比寿にも両行の支店が営業しています。
また、東京都を地盤とする地方銀行「きらぼし銀行」も、渋谷区内に青山通支店や笹塚支店、渋谷支店などを展開しており、不動産担保ローンの取り扱いがあります。
銀行の不動産担保ローンは、事業資金から個人の教育資金、リフォーム資金まで、幅広い用途に利用できるのが特徴です。
ただし、審査には時間がかかる傾向があるため、急ぎの資金調達には向かない場合もあります。
銀行での申し込みを検討する際は、まず普段利用している銀行の窓口で、不動産担保ローンの取り扱いがあるか確認してみるのがおすすめです。
【渋谷区】対応可能なノンバンクの不動産担保ローン
「銀行の審査が少し厳しいかもしれない」「できるだけ早く資金が必要だ」という方には、ノンバンクの不動産担保ローンが選択肢になります。
ノンバンクは、銀行に比べて独自の審査基準を持っていることが多く、柔軟な対応が期待できるのが大きな特徴です。
本町や富ヶ谷、上原といった住宅地の戸建てやマンションはもちろん、神宮前や渋谷のビルなど、様々な不動産を担保として相談できます。
渋谷区に対応しているノンバンクの不動産担保ローンはコチラ
ノンバンクの不動産担保ローンは、審査スピードの速さが魅力です。
申し込みから融資実行までが迅速なため、急な資金ニーズにも対応しやすいというメリットがあります。
また、個人事業主や中小企業の経営者で、決算内容に不安がある場合でも、不動産の価値を重視して評価してくれる傾向があります。
渋谷区内には、全国対応のノンバンクが多く、自宅やオフィスから気軽に相談や申し込みができるのも嬉しいポイントです。
幡ヶ谷や恵比寿で相談できる信用金庫
地域に密着した金融機関である信用金庫も、不動産担保ローンの相談先として考えられます。
渋谷区には、「城南信用金庫」の渋谷支店や、「西武信用金庫」の幡ヶ谷支店や恵比寿支店などがあります。
また、「さわやか信用金庫」も渋谷支店や恵比寿駅前支店を構えており、本町エリアには新宿西支店もあります。
恵比寿には「昭和信用金庫」のえびす支店もあり、地元の方々に親しまれています。
信用金庫は、銀行やノンバンクとは異なり、大々的に不動産担保ローンの商品を宣伝していないこともあります。
しかし、事業資金や住宅関連の資金など、内容によっては柔軟に対応してもらえる可能性がありますので、まずは問い合わせてみると良いでしょう。
ココがポイント
信用金庫の会員（組合員）でなくても相談は可能です。融資を受ける際に会員になる手続きをすることが一般的です。
渋谷区の不動産の価値と担保評価について
渋谷区は、都内でも特に不動産価値が高いエリアとして知られています。
広尾や松濤、代官山町といった高級住宅地はもちろん、幡ヶ谷や初台、本町などの住宅地も、その利便性の高さから安定した人気を誇ります。
不動産担保ローンでは、所有する不動産の価値が融資の可否や限度額に大きく影響します。
渋谷区の不動産は、その高い資産価値から、担保としての評価も期待できると言えるでしょう。
金融機関は、路線価や周辺の取引事例などを基に、独自の基準で担保評価額を算出します。
そのため、同じ不動産でも、金融機関によって評価額が異なる場合があります。
もし一つの金融機関で希望の評価が得られなかったとしても、別の金融機関では異なる結果になる可能性も十分にあります。
千駄ヶ谷や神山町、鶯谷町といったエリアでも、立地や建物の状態によって評価は変わってきます。
渋谷区で利用できる信用組合や労働金庫
これまでご紹介した以外にも、渋谷区やその近郊には、資金調達の相談ができる場所があります。
「中央労働金庫」の渋谷支店は、渋谷区渋谷にあり、勤労者向けの融資を取り扱っています。
信用組合については、「第一勧業信用組合」の千駄ケ谷支店や、「全東栄信用組合」の渋谷本町支店などがあります。
また、恵比寿には「あすか信用組合」や「大東京信用組合」の支店もあります。
JA（農業協同組合）については、渋谷区内に支店はありませんが、近隣の「JA東京中央」や「JA世田谷目黒」などで相談できる場合があります。
これらの金融機関は、特定の組合員や会員を対象としていることが多いですが、条件によっては利用できる可能性があります。
不動産担保ローンは、所有する大切な資産を活用する手段です。
それぞれの金融機関の特徴を理解し、ご自身の状況や希望に最も合った場所を見つけることが大切です。