楽天銀行の不動産担保ローンはどんな内容？金利や審査基準を紹介
「楽天銀行」が提供している不動産担保ローンについて、どのような内容なのか気になっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいと考えているけれど、審査は厳しいのか、金利はどのくらいなのか、不安に思うこともありますよね。
ここでは、楽天銀行が提供する不動産担保ローンの具体的な内容や、どのような人に向いているのかを紹介していきます。
楽天銀行の不動産担保ローンが選ばれる理由と特徴
楽天銀行の不動産担保ローンは、インターネット銀行ならではの利便性と、有担保ローンならではの好条件が魅力です。
多くの方に選ばれているのには、いくつかの理由があります。
WEBで完結する手軽さと迅速な事前審査
申し込みから契約までの手続きが、原則として来店不要で進められるのは大きな利点です。
特に、事前審査の結果が最短翌営業日にわかるため、融資を受けられるかどうかの見通しを早く立てることができます。
忙しくて銀行の窓口に行く時間がないから、スマホで手続きが完結するのは助かるな。
柔軟な借入条件と自由な資金使途
融資されたお金の使い道は、事業性資金や楽天銀行の商品の借り換えを除き、原則として自由です。
そのため、教育資金、自動車の購入、リフォーム費用、複数の借入の一本化など、さまざまなニーズに対応できます。
また、ご自身の不動産だけでなく、ご家族が所有する不動産を担保にすることも可能です。
知っておきたい金利や手数料について
ローンを利用する上で、金利や手数料は非常に重要な要素です。
楽天銀行の不動産担保ローンは、カードローンなどの無担保のものと比較して、低い利率で借りられる可能性があります。
魅力的な金利設定
金利は固定金利で、5年ごとに見直しが行われます。
具体的な利率は審査によって個別に決まりますが、不動産という担保があるため、比較的低い利率が期待できます。
ただし、金利は定期的に見直されるため、将来的に返済額が変動する可能性がある点は理解しておく必要があります。
ココに注意
金利やその他の条件は変更されることがありますので、最新の情報は必ず楽天銀行の公式で確認するようにしましょう。
手数料や諸費用
融資を受ける際には、事務手数料や登記費用、印紙代などの諸費用が別途必要になります。
特に融資事務手数料は借入金額の2.20％（消費税込）となっており、あらかじめ準備しておく必要があります。
一方で、繰上返済手数料が無料なのは大きなメリットです。
融資金額は100万円から1億円未満、融資期間は最長25年となっています。
ご自身の返済計画に合わせて、無理のない借入額を検討することが大切です。
審査で確認されるポイントと申込時の注意点
融資を受けるためには、当然ながら審査を通過する必要があります。
どのような点がチェックされるのか、事前に把握しておきましょう。
安定した収入と信用情報
審査では、申込者の返済能力が重視されます。
継続して安定した収入があることは、最低限の条件となります。
また、過去のローン返済やクレジットカードの支払い状況といった個人の信用情報も厳しくチェックされます。
担保不動産の価値
担保として提供する不動産の価値も、融資額を決める上で重要な判断材料です。
不動産の所在地、種類、状態などが総合的に評価されます。
- お借入時年齢が満20歳以上70歳未満であること
- 完済時年齢が満80歳未満であること
- 日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
- 継続して安定した収入がある方
どのような人におすすめ？利用シーンを考える
楽天銀行の不動産担保ローンは、特定のニーズを持つ方にとって非常に有効な選択肢となります。
まとまった資金を低金利で借りたい個人の方
「複数の借入を一本化して返済管理を楽にしたい」
「子どもの進学でまとまったお金が必要になった」
といった場合に、このローンは力を発揮します。
個人向けのローンであり、事業目的では利用できない点には注意が必要ですが、生活に関わるさまざまな資金需要に応えてくれるでしょう。
ココがポイント
所有している不動産を有効に活用し、賢く資金を調達したいと考えている方は、一度検討してみてはいかがでしょうか。
来店せずに手続きを済ませたい方
日中忙しい方や、地方にお住まいで近くに銀行の店舗がない方でも、スマートフォンやパソコンから自分のペースで手続きを進められるのは大きな利点です。
書類のやり取りも郵送が中心となるため、手軽に申し込みができます。
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申し込み前に確認しておきたいこと
楽天銀行の不動産担保ローンは魅力的な商品ですが、融資までに時間がかかる点や、法人での利用ができない点など、注意すべき点も存在します。
仮申込から借入実行まで、3週間から1ヵ月程度の日数がかかることを念頭に置いておきましょう。
ご自身の状況や資金が必要な時期をよく考え、計画的に申し込みを行うことが大切です。
もっと詳しく
事業主や経営者の方で事業資金としての利用を検討している場合は、楽天銀行の不動産担保ローンは対象外となりますので、別の金融機関を探す必要があります。
不動産を担保に入れるということは、万が一返済ができなくなった場合にそれを失うリスクがあることも忘れてはいけません。
ご自身の返済計画をしっかりと立てた上で、慎重に判断することをおすすめします。
不明な点は楽天銀行に相談してみて下さい。