小松川信用金庫で不動産を活用！不動産担保ローンの詳細をチェック
所有している不動産を有効活用したいけれど、小松川信用金庫では不動産担保ローンを扱っているのだろうか、と疑問に思っている方もいらっしゃるかもしれません。
急な出費や事業資金の調達が必要になった時、不動産という大きな資産をどう活かせば良いのか気になりますよね。
「小松川信用金庫」では、セゾンファンデックス株式会社との提携により、不動産担保ローンの取り扱いがあります。
商品名は「こましん不動産担保ローン」で、用途に応じて3つのタイプから選べるようになっています。
審査が通るか不安、金利はどのくらいなのかといった疑問をお持ちの方も多いと思います。
ここからは、小松川信用金庫が提供する不動産担保ローンの種類や金利、融資限度額といった具体的な商品内容についてお伝えしていきます。
あなたのニーズに合うのはどれ？3種類から選べる不動産担保ローン
小松川信用金庫の不動産担保ローンは、「フリーローン」「住宅ローン」「事業性ローン」の3つのタイプに分かれています。
それぞれの特徴を理解し、ご自身の目的に合ったものを選ぶことが大切です。
プライベートな資金ニーズに応える「フリーローン」
「フリーローン」は、事業性資金や投機目的の資金、住宅資金を除き、原則として自由な使いみちが認められているプランです。
教育資金や車の購入、旅行費用など、個人の様々なライフイベントに役立てることができます。
融資金額は300万円から1億円まで、融資期間は最長25年となっています。
事業の成長を力強く後押しする「事業性ローン」
「事業性ローン」は、個人事業主や法人経営者の方々のためのプランです。
運転資金や設備資金の調達、他行からの借り換え、納税資金、あるいは収益不動産の購入資金など、事業のあらゆる局面で活用することが可能です。
融資金額は300万円から3億円まで対応しており、不動産関連の融資であれば最長35年の返済期間を設定できます。
どのプランを選べば良いか分からない場合でも、まずは窓口で相談してみることで、ご自身の希望に最も適した提案を受けられる可能性があります。
気になる金利や限度額は？商品内容を詳しくチェック
不動産担保ローンを利用する上で、金利や融資額、期間といった条件は非常に重要なポイントです。
ココがポイント
■フリーローン
融資金額：300万円以上1億円まで
金利：年3.40％～6.40％
融資期間：1年以上25年まで
■住宅ローン
融資金額：300万円以上3億円まで
金利：年2.90％～5.90％
融資期間：1年以上35年まで
■事業性ローン
融資金額：300万円以上3億円まで
金利：年2.90％～7.90％
融資期間：1年以上25年まで（不動産関連は35年まで）
金利はすべて変動金利で、長期プライムレートに連動します。
審査によって適用される金利が決まる仕組みです。
また、融資を受ける際には、融資金額の1%＋消費税（上限あり）の事務手数料や、不動産担保の登記費用が別途必要となる点も覚えておきましょう。
ココに注意
金利や融資条件は金融情勢の変化などによって見直されることがあります。
ご利用を検討される際には、必ず小松川信用金庫の公式ウェブで最新の情報を確認するようにしてください。
申し込みの対象となるのはどんな人？条件を確認しよう
小松川信用金庫の不動産担保ローンを利用するためには、いくつかの条件を満たす必要があります。
対象エリアと担保にできる不動産
まず、原則として小松川信用金庫の営業エリア内にお住まいか、事業所がある方が対象となります。
担保については、ご自身または親族（三親等以内）が所有するマンション、戸建て、土地、ビルなどの不動産が対象です。
法人の場合は、法人所有の不動産だけでなく、代表者や役員が所有する不動産も担保として提供できる場合があります。
申し込みができるのは、融資実行時の年齢が満20歳以上で、安定継続した収入がある方です。
また、保証会社であるセゾンファンデックスの保証が受けられることが必須条件となります。
連帯保証人については、個人の場合は原則不要で、法人の場合は代表者が連帯保証人となります。
スピードや柔軟性を重視するなら他の選択肢も
ここまで小松川信用金庫の不動産担保ローンについてお伝えしてきましたが、融資を急いでいる、あるいはより柔軟な審査を期待したい、という方もいるでしょう。
そういった場合には、他の金融機関に目を向けてみるのも一つの方法です。
- とにかく早く資金を調達したい
- 審査に少し不安がある
- 複数の不動産を担保にしたい
上記のようなニーズがある場合、ノンバンク系の金融機関が選択肢に入ってきます。
ノンバンクは独自の審査基準を持つことが多く、銀行などとは異なる視点で評価をしてくれる可能性があります。
担保なしでお金を借りたい時の選択肢
不動産は所有していないけれど、急な資金が必要になる場面もありますよね。
担保や保証人がなくても利用できるローンを探している、という方も少なくないはずです。
もっと詳しく
無担保ローンは、審査が早く、最短で即日融資が可能なサービスもあります。
担保や保証人が原則不要で、500万円以上のまとまった資金を借りられる可能性がある商品も存在します。
小松川信用金庫とは直接関係ありませんが、担保なしでの借り入れを検討している方は、こういったサービスの利用も考えてみてはいかがでしょうか。