亀有信用金庫は不動産担保ローンは取り扱いがある？
所有している不動産を活用して資金を調達したいと考えたとき、不動産担保ローンは有力な選択肢の一つです。
地域に密着した金融機関である「亀有信用金庫」で不動産担保ローンの利用を検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
しかし、ウェブを見ても「不動産担保ローン」という名称の商品が見当たらず、「亀有信用金庫では、不動産を担保にしたローンは扱っていないのだろうか？」と疑問に思われるかもしれません。
また、もし取り扱いがあるなら、「審査は厳しいのか？」「金利はどのくらいなのか？」「融資までに時間はかかるのか？」といった点も気になるところでしょう。
亀有信用金庫に「不動産担保ローン」という名前の商品はあるの？
まずお伝えすると、亀有信用金庫のウェブの商品ラインナップには「不動産担保ローン」という名称の専用商品はありません。
しかし、これは「不動産を担保にしてお金を借りることが一切できない」という意味ではありません。
亀有信用金庫で取り扱っているローンの中には、実質的に不動産を担保とするものが存在します。
住宅ローンは不動産担保の対象
代表的なのが、「かめしん住宅ローン『夢叶』」です。
これは、土地や建物の購入、住宅の新築や増改築などの資金に利用できるローンで、購入する不動産そのものを担保とします。
事業者向けローンでの不動産担保
個人事業主や法人経営者の方が事業資金のために不動産を担保にしたい場合、「事業ローン」の枠組みで相談に応じてくれる可能性があります。
ウェブでは「設備資金及び長期運転資金」と記載があるのみで詳細は不明ですが、一般的に事業性融資では、不動産は有力な担保の一つとなります。
そもそも不動産を担保にするってどういうこと？メリットと注意点
不動産担保ローンについて、もう少し基本的なところをおさらいしておきましょう。
不動産を担保にするとは、万が一返済が困難になった場合に、その不動産を売却して返済に充てることを約束する、ということです。
金融機関にとっては貸し倒れのリスクを低くできるため、借りる側にもいくつかのメリットが生まれます。
- 高額な資金を借りやすい
- カードローンなどに比べて金利が低い傾向にある
- 返済期間を長く設定できるため、月々の返済負担を抑えられる
一方で、注意すべき点もあります。
もし返済が滞ってしまえば、最悪の場合、担保に入れた自宅や土地を手放さなければならなくなります。
また、申し込みから融資実行までに、不動産の価値を評価する査定などが必要になるため、無担保のローンに比べて時間がかかるのが一般的です。
もし亀有信用金庫で相談するなら？準備しておきたいこと
亀有信用金庫の窓口で不動産を担保にした融資の相談をスムーズに進めるためには、事前の準備がとても重要になります。
「どんなことを聞かれるんだろう？」「何を持っていけばいいの？」と不安に思う方もいるかもしれませんね。
あらかじめポイントを押さえておけば、落ち着いて相談に臨むことができます。
ココがポイント
相談に行く前に、まずはご自身の状況を整理しておくことが大切です。
なぜ資金が必要なのか、いくら借りたいのか、そして毎月いくらずつなら返済していけるのか、具体的な計画を立てておきましょう。
その上で、次のような書類を用意しておくと、話がスムーズに進む可能性が高いです。
【準備しておくと良い書類の例】
・本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカードなど）
・収入を証明するもの（源泉徴収票、確定申告書など）
・担保にしたい不動産の詳細がわかるもの（登記簿謄本や固定資産税の納税通知書など）
・資金の使いみちがわかるもの（見積書など）
しっかり準備をしておくことで、ご自身の希望を明確に伝えられ、より的確なアドバイスをもらいやすくなります。
とにかく急いでいる！そんな時はノンバンクも選択肢に
金融機関からの融資には、安心感がある一方で、審査に時間がかかるという側面もあります。
「できるだけ早く資金を確保したい」「審査に少し不安がある」という場合には、銀行や信用金庫だけでなく、ノンバンクの不動産担保ローンに目を向けてみるのも一つの方法です。
ノンバンクは、銀行などとは異なる独自の審査基準を持っていることが多く、審査がスピーディーで、より柔軟な対応が期待できる場合があります。
もちろん、金利などの条件をしっかりと比較検討する必要はありますが、資金調達の選択肢を広げるという意味で、知っておいて損はありません。
注目！ 審査スピードを重視するならこちらの不動産担保ローンも
担保にする不動産がない…そんな時は無担保ローンを検討
「不動産は所有していないけれど、まとまった資金が必要」という方もいらっしゃるでしょう。
そのような場合には、担保や保証人が不要な無担保ローンという選択肢があります。
審査が早く、最短で即日融資が可能なところもあり、急な出費にも対応しやすいのが特徴です。
500万円を超える高額な借り入れに対応しているところもあり、事業資金から個人の大きな買い物まで、幅広い用途に活用できます。
亀有信用金庫でもフリーローンやカードローンといった無担保の商品を取り扱っていますが、よりスピーディーな借り入れを希望する場合は、他の選択肢も視野に入れてみると良いでしょう。