多摩信用金庫の不動産担保ローンで資金の悩みを解決へ
所有している不動産を活用して、まとまった資金を準備できないかと考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
特に、多摩地区にお住まいやお勤めの方にとって、身近な金融機関である「多摩信用金庫」で不動産担保ローンが利用できるのかは、気になるところだと思います。
多摩信用金庫が不動産担保ローンを取り扱っているのか、そして、もし取り扱っているならどういった商品内容なのか、金利や融資限度額といった気になるポイントを詳しくお伝えします。
不動産を担保にお金を借りたいと考えているけれど、「審査は厳しいのだろうか」「どれくらいの金額を借りられるのだろうか」といった不安をお持ちの方も、ぜひ参考にしてみてください。
多摩信用金庫が提供する2種類の不動産担保ローン
調査した結果、多摩信用金庫では正式に「たましん不動産担保ローン」という商品を取り扱っています。
このローンは、保証会社の違いによって2つのプランが用意されており、それぞれ特徴が異なります。
ご自身の状況に合わせて、どちらのプランが適しているかを見極めることが大切です。
東京スター・ビジネス・ファイナンス保証のプラン
こちらのプランは、最大1億円までという大きな融資金額が魅力です。
まとまった資金が必要な場合に、非常に頼りになるプランと言えるでしょう。
融資金額は100万円以上1億円以内（10万円単位）で、融資利率は2.375%～7.875%（変動金利）となっています。
融資期間は1年以上30年以内（1年単位）で、金利には保証料が含まれています。
セゾンファンデックス保証のプラン
もう一方のプランは、株式会社セゾンファンデックスが保証するものです。
申し込みの条件が比較的柔軟なのが特徴で、年収の条件がない点も見逃せません。
融資金額は300万円以上（10万円単位）で、融資利率は3.075%～7.875%（変動金利）です。
融資期間は5年以上25年以内（不動産関連資金を含む場合は35年以内）となっています。
こちらも保証料は金利に含まれていますが、別途保証会社への手数料が必要になる点には留意が必要です。
どちらのプランも、お使いみちは原則自由（事業性資金・投機的な資金は除く）なので、リフォーム資金や教育資金、他社ローンの借り換えなど、様々な用途に活用できます。
申し込みができる人の条件と審査のポイント
多摩信用金庫の不動産担保ローンを利用するには、いくつかの条件を満たす必要があります。
申し込みを検討する前に、ご自身が対象となるかを確認しておきましょう。
まず、どちらのプランにも共通する基本的な条件があります。
多摩信用金庫の営業地区内（多摩地域およびその周辺）にお住まい、またはお勤めされていることが前提となります。
また、日本国籍の方、または永住者・特別永住者であることも条件です。
年齢や年収については、プランごとに少し違いがあります。
東京スター・ビジネス・ファイナンス保証の場合は、申込時満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時に満84歳までの方、そして前年度の税込年収が200万円以上ある方が対象です。
一方、セゾンファンデックス保証の場合は、申込時に満20歳以上であればよく、年収の条件もありません。
「年収に少し不安がある」という方でも、相談してみる価値はありそうですね。
ココに注意
これらの条件はあくまで申し込みの目安です。実際の融資には審査があり、必ずしも希望に添えるわけではありません。金利や条件は変更される可能性もあるため、詳細は必ず公式で確認するようにしてください。
知っておきたいローンの特徴とメリット
多摩信用金庫の不動産担保ローンには、利用者にとって嬉しい特徴やメリットがいくつかあります。
これらを理解することで、よりご自身の計画に合った資金計画を立てることができるでしょう。
不動産担保ローンなので、もちろん不動産を担保として提供する必要があります。
しかし、ご自身の所有する不動産だけでなく、ご家族が所有する不動産を担保にすることも可能です。
配偶者やご両親、兄弟姉妹などの不動産でも相談できるのは、大きなメリットと言えるでしょう。
また、保証会社を利用するため、原則として保証人は不要です。
ただし、担保を提供する方には物上保証人になっていただく必要があります。
このローンでは、任意で団体信用生命保険（団信）に加入することができます。
万が一のことがあった場合に、ローンの残高が保険金で支払われるため、残されたご家族に負担をかける心配がなくなります。
金利が0.4%上乗せされますが、安心を得るための選択肢として検討する価値は十分にあります。
担保なしで借りれる方法も知っておこう
不動産を所有していない場合や、担保として提供することに抵抗がある場合でも、資金を準備する方法はあります。
それが「無担保ローン」です。
無担保ローンは、その名の通り担保や保証人が不要なローンです。
審査が早く、最短で即日に融資を受けられる商品も多く、急にお金が必要になった際に非常に心強い存在です。
500万円以上の高額な融資に対応しているところもあります。
多摩信用金庫の不動産担保ローンは、地域に密着した金融機関ならではの安心感と、柔軟な商品設計が魅力です。
不動産の価値を活かして、必要な資金を計画的に準備するための有効な手段と言えるでしょう。